Évian les Bains : une ville toujours aussi attractive, située entre lac et montagnes, la ville d’Évian-les-Bains en Haute Savoie n’en finit pas de séduire par ses nombreux atouts : un cadre de vie superbe et préservé, des activités sportives, touristiques et culturelles tout au long de l’année. Un dynamisme qui ne faiblit pas, tant en matière de développement des infrastructures que dans le domaine de l’emploi.
Et comment ne pas se laisser séduire ? Avec le lac Léman qui s’étend aux pieds de la ville et ses nombreuses activités nautiques, les Alpes et ses stations de ski, les thermes et les sources, la Suisse toute proche, Évian possède une situation géographique idéale. La ville lémanique offre également un cadre de vie exceptionnel, avec ses paysages à couper le souffle et son dynamisme touristique et culturel : le Palais Lumière, le théâtre et le Casino, le golf et l’Evian Championship, le port de plaisance… Autant d’éléments qui attirent de plus en plus de ménages qui décident d’acheter leur résidence principale pour s’installer à l’année, d’acquérir une résidence secondaire, ou de faire un investissement locatif à Évian.
Preuve du dynamisme du marché immobilier d’Évian-les-Bains, le nombre d’agences immobilières présentes en ville ne diminue pas : on recense près de 19 agences immobilières à Évian. Parmi les principales, nous pouvons citer notamment La Forêt Immobilier, Century 21, Foncia ou encore De Cordier Immobilier.
L’immobilier à Évian : un marché dynamique et porteur
La ville d’Évian compte 8 968 habitants pour un total de 6 421 logements (Sources : dernier recensement INSEE réalisé en 2015). 67,2% sont des résidences principales, contre 25,8% de résidences secondaires ou occasionnelles. Le parc immobilier de la ville d’Évian se compose de 80% d’appartements et de 17,8% de maisons individuelles.
=> Fait intéressant, avec seulement 41,7% des ménages d’Évian propriétaires de leur logement principal, la ville est largement en dessous de la moyenne nationale.
Souhaitant permettre à ses habitants d’accéder à la propriété, et cherchant à attirer de nouveaux ménages sur sa commune, la ville d’Évian encourage donc les programmes immobiliers neufs et la construction de nouveaux logements dans le respect du cadre et de l’environnement. Pour soutenir ce développement voulu par la ville, certaines agences immobilières se spécialisent dans la vente et l’achat de biens sur Évian et sa région.
Grâce à ce dynamisme et à cette réactivité, le prix au m2 a évité une hausse trop brutale, malgré une demande toujours soutenue et plus élevée que l’offre. Dans ce contexte, le travail et l’implication des agents immobiliers d’Évian sont plus que jamais primordiales pour aider au développement harmonieux de la ville.
=> Les prix moyens de l’immobilier à Évian-les-Bains se maintiennent en 2018 (Sources : Consortium Immobilier) :
4188 € le m2 pour un appartement ;
3608 € le m2 pour une maison individuelle ;
285 € le m2 pour un terrain constructible.
Plus qu’une ville de villégiature, Évian accueille de plus en plus de travailleurs frontaliers, grâce à sa situation idéale près de la frontière suisse. La ville lémanique met donc en œuvre depuis plusieurs années de nombreux chantiers d’amélioration de ses infrastructures (écoles, parcs et jardins, espaces culturels, etc.) pour répondre aux besoins de sa population.
=> 16,6% de ménages évianais se sont installés après 2013, confirmant ainsi la réussite des projets engagés et l’attractivité d’Évian les Bains (sources : dernier recensement INSEE réalisé en 2015).
De Cordier Immobilier : une agence immobilière qui aime sa région et son métier
Devant le dynamisme du marché immobilier d’Évian, Didier De Cordier, un évianais d’adoption qui a eu un coup de cœur pour cette ville unique, décide d’ouvrir sa propre agence en 2014. Composée aujourd’hui de 5 collaborateurs, l’agence De Cordier Immobilier participe ainsi au développement de cette ville où il fait bon vivre pour permettre à chacun, vendeur comme acquéreur, de réaliser une transaction dans les intérêts de tous.
Avec une clientèle locale, frontalière et étrangère, l’agence réalise entre 60 et 80 transactions chaque année. Idéalement située près du centre-ville, à deux pas des rives du lac Léman, l’agence De Cordier Immobilier affiche de nombreuses annonces de vente, dans le neuf comme dans l’ancien, pour des appartements comme pour des maisons individuelles.
Grâce à leur expérience du marché immobilier de la région, les équipes de l’agence immobilière sont convaincues qu’Évian est une ville qui sait répondre aux besoins de ses habitants, quel que soit le projet immobilier de leurs clients : acheter un appartement ou une maison pour en faire sa résidence principale, acquérir une résidence secondaire pour profiter de toutes les activités qu’offre la région (ski, randonnée, activités nautiques, golf, sources thermales, etc.) ou réaliser un investissement locatif, une opération particulièrement rentable à Évian les Bains où plus de la moitié de la population est locataire de son logement.
Forte de ses valeurs, l’agence immobilière De Cordier attache beaucoup d’importance à l’écoute de ses clients, de leur projet et de leurs besoins, afin des les accompagner au mieux et dans les meilleures conditions.
Les équipes de De Cordier réalisent également une veille approfondie du marché de l’immobilier, afin de proposer à leurs clients les meilleures solutions, notamment en termes de financements et défiscalisation.
Vous souhaitez acheter un appartement ou une maison à Évian les Bains, pour votre résidence principale ou une résidence secondaire ? Vous souhaitez réaliser un investissement locatif rentable et sans risque ? Les équipes de l’agence De Cordier Immobilier se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier à Évian et dans sa région ! N’hésitez pas à nous contacter ou à nous rendre visite à notre agence !