Chablais dynamique DE CORDIER IMMOBILIER

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Pourquoi le Chablais attire-t-il de plus en plus ?

Le Chablais n’en finit pas de séduire les Français, comme les Suisses, qui sont de plus en plus nombreux à venir s’y établir. Pourquoi cette région frontalière rencontre-t-elle un tel succès, tant auprès des vacanciers que des travailleurs qui viennent s’y installer à l’année ?
 
Le Chablais, une région dynamique

L’attractivité du Chablais n’est plus seulement touristique, mais l’environnement offert par cette région compte bien sûr pour bonne part dans l’attrait des Français comme des Suisses pour cette région frontalière.

Si des villes comme Evian, Thonon, Publier ou encore Maxilly attirent tant, c’est en effet d’abord pour leur situation frontalière exceptionnelle. La région, entre lacs et montagnes, offre des paysages sublimes où des activités diverses et variées sont accessibles toute l’année. L’hiver, les habitants du Chablais peuvent profiter des domaines skiables de Bernex et Thollon-les-Mémises, situés à seulement 15 minutes en voiture d’Evian-les-Bains. Un peu plus loin, les Portes du Soleil est un domaine des plus réputés, chaque année pris d’assaut par les skieurs.
 
Outre un patrimoine naturel époustouflant, la vie culturelle est elle aussi bel et bien présente dans le Chablais, notamment au gré des nombreux musées et des sites architecturaux qui y ont pris place.
 
L’immobilier moins cher dans le Chablais français
 
La région attire aussi de nombreux frontaliers suisses et français qui viennent y profiter de prix bien moins élevés qu’en Suisse en matière d’immobilier. Ils sont nombreux à travailler en Suisse et à vivre dans le Chablais français. Le m² coûte en effet bien moins cher du côté français de la frontière. Ce n’est pas sans raison que plus de la moitié des résidents étrangers du Chablais sont des Suisses.
 
La population de la région, toujours plus attractive, ne cesse de s’accroître depuis les années 1970. Elle a, selon une étude de l’INSEE*, doublé au cours des 50 dernières années.
 
Une population qui grandit et rajeunit
 
La population du Chablais a considérablement augmenté au cours des dernières décennies, mais elle a aussi rajeuni. Les moins de 44 ans sont en effet les plus représentés aujourd’hui, tandis que les plus de 65 ans le sont moins. On vient dans le Chablais pour y vivre plus que pour y travailler. La région est aussi plébiscitée pour ses équipements. Plus de la moitié des communes du Chablais sont pôles de proximité, ce qui signifie qu’elles abritent écoles, commerces, pharmacies, etc. Le temps d’accès aux équipements est très réduit, ce qui contribue grandement à l’attractivité des communes du Chablais. Plusieurs d’entre elles sont considérées comme des pôles intermédiaires tandis que Thonon-les-Bains fait office de pôle de services de gamme supérieure.

Pour faire face à cette population grandissante, un parc de logements important continue de se développer avec le lancement de nombreux programmes neufs dans des communes telles qu’Evian ou Thonon-les-Bains, une ville qui compte aujourd’hui plus de 34 000 habitants. Selon les estimations de l’INSEE, le Chablais pourrait avoir accueilli 38 000 habitants supplémentaires d’ici à 2040.
 
Le désenclavement du Chablais, sur lequel travaillent les collectivités territoriales depuis plus de 15 ans, devrait lui aussi contribuer à renforcer la déjà très grande attractivité de cette région prise d’assaut à la fois par les travailleurs frontaliers et les amoureux de la Haute-Savoie qui y achètent leur résidence secondaire.
 
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*Source : INSEE