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Vente Appartement Évian-les-Bains (74500) 48.05 m²

Vente Appartement Évian-les-Bains (74500) 48.05 m² #
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EVIAN LES BAINS appartement 48.05 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
140 000 € *
Visite Virtuelle
Réf. : DC2-1442

SPECIAL INVESTISSEUR T3 A EVIAN

À vendre Evian-les-Bains, appartement T3 de 48,05 m² loi Carrez dans résidence de tourisme sous bail commercial pour investissement LMNP.
Située en surplomb du Lac Léman, à proximité du golf, cette résidence de 2006 dispose d’un ascenseur et d’une piscine. L’appartement est situé au 2ème étage et est exposé au Sud. Il se compose comme suit : entrée avec placard, séjour avec kitchenette, 2 chambres, salle de bains, WC séparé et balcon.

RENTABILITÉ 4.05 % BRUTE - LOYER ANNUEL 5 676.24 € TTC - TAXE FONCIÈRE 542 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ : 1103 €.
Gestionnaire du bien : Zénitude Hôtel – Résidence.

Accessible à tous, l’investissement en LMNP vous apporte des revenus sécurisés par un bail commercial et une fiscalité allégée. Vous percevez des loyers immédiatement 12 mois sur 12, que votre bien soit loué ou non. Vous investissez en toute sérénité dans un bien entretenu et loué par un exploitant professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

  • En copropriété : 108 lots
  • Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 103 €
140 000 € * Honoraires à la charge du vendeur
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Détails du bien

  • Type de bien : appartement
  • Surface : 48.05 m²
  • pièces : 3
  • chambres : 2
  • salle de bains : 1
  • Localisation : EVIAN LES BAINS
  • Transport : Bus
  • Année de construction : 2006
  • Chauffage : individuel , convecteur , électrique
  • Ascenseur : Oui

    Diagnostics énergétiques

    Afficher les bilans énergétiques

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