Vente Appartement Marin 74200 97.91 m²

Superbe T5 Duplex récent avec terrasse, double garage et excellent DPE A/A ! ✨

Vous recherchez un appartement familial alliant espace, confort et performances énergétiques ?
Découvrez ce magnifique T5 en duplex de 2021, situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente et soignée, dans un environnement calme et recherché de Marin. D'une superficie d'environ 98 m², ce bien lumineux offre une agréable double exposition sud/nord, garantissant un ensoleillement optimal et une vue dégagée. Vous apprécierez :
- 4 belles chambres,
- Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie convivial,
- Une salle de bains,
- Un WC indépendant,
- Une buanderie très pratique,
- Une belle terrasse pour profiter des beaux jours,
- Une cave,
- Un double garage.
Côté confort, tout a été pensé :
✅ Pompe à chaleur (chauffage tout électrique).
✅ Exceptionnel DPE : A / A, gage d'économies d'énergie.
✅ Fibre optique.
✅ Volets roulants électriques.
Taxes foncières : 1 257 € Un appartement récent, sans travaux, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur privilégié, à proximité de Thonon-les-Bains, des écoles, des commerces et des axes principaux. Une visite suffira pour vous séduire ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le marché.

Contactez-nous au : 04 50 72 31 95 ou par mail : thonon@decordier-immobilier.com.

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Et si vous visitiez depuis votre salon ? Oui c'est possible ! La visite virtuelle est disponible sur notre site, vous n'avez plus qu'à cliquer !!

Thonon-les-Bains 74200. Idéalement située sur les rives du Lac Léman, face au massif du Jura, la ville de Thonon-les-Bains est réputée pour ses eaux thermales et sa tranquillité. Sa proximité avec les grandes métropoles suisses comme Genève et Lausanne en font une ville dynamique. Son patrimoine architectural (châteaux de Ripaille et de Sonnaz) en fait une ville tournée vers la culture. S’installer à Thonon-les-Bains permet de goûter au calme et au charme d’une ville préservée tout en bénéficiant du dynamisme de sa région et de ses nombreuses activités (sports nautiques sur le lac, thermalisme, ski...).

• En copropriété
• Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 028 €