Notre expérience immobilière pour vendre votre bien immobilier à votre service
Vendre son bien immobilier et la mise en vente : C’est un projet qui demande de la réflexion, des connaissances et du temps.
Vendre votre maison ou votre appartement via une agence immobilière vous permettra d’être guidé, conseillé et bien sûr, de gagner du temps.
Pour définir l’agence immobilière qui correspondra le plus à vos attentes, fiez-vous à plusieurs critères :
Les recommandations de votre entourage, amis, famille. Ils pourront ainsi vous faire part de leurs expériences, succès comme déboires.
La présence de panneaux « A Vendre » ou « Vendu » dans votre quartier. En effet, la présence de ces panneaux accentue localement la visibilité du bien à vendre.
Les Avis Google, encore une fois cela vous permet de voir les points positifs et négatifs d’une agence. Un compliment est toujours plus difficile à obtenir qu’une critique, vous pourrez être sûr qu’une agence avec un grand nombre d’avis positif est une agence de confiance.
Les vitrines agence, vous aurez ainsi une vision concrète de la mise en valeur des biens à vendre dans l’agence.
Le classement de recherche internet sur Google. Lorsqu’une agence immobilière est présente en 1ère page de recherche, cela signifie que c’est une agence active et réactive.
Le traitement des annonces, la présence et la mise en avant sur les sites spécialisés ainsi que sur les réseaux sociaux. Plus une annonce est vue plus la vente aura de chance de pouvoir aboutir et sera donc potentiellement plus rapide.
Le délai de traitement de votre demande. Chez DECORDIER immobilier, chaque information est traitée et suivie dans les meilleurs délais. Nous avons de la considération pour nos clients et une capacité de travail avec enthousiasme qui est à la base de notre réussite.
Voici les étapes clés de la gestion de nos mandats de vente :
Étape 1 : La prise de rendez-vous
Nous fixons ensemble par téléphone ou lors de votre passage dans l’une de nos agences, un rendez-vous qui devra se faire à l’adresse du bien à vendre et en présence d’au moins un des propriétaires ou son représentant. Afin de préparer ce rendez-vous, nous vous demandons de réunir les pièces regroupant toutes les informations de votre logement comme le titre de propriété, justifiant que vous êtes bien le(s) propriétaire(s) de la maison ou de l’appartement, les plans, la surface du terrain, etc.
Étape 2 : 1er rendez-vous – L’estimation de votre bien
Lors de ce premier rendez-vous, nous mettons un point d’honneur à prendre du temps avec vous pour mieux vous connaître, connaître votre bien ainsi que votre projet immobilier. N’oublions pas que la vente d’un appartement/maison/terrain est souvent LE projet d’une vie !
Dans un second temps, nous allons aussi vous présenter notre agence. De nombreuses agences immobilières sont présentes sur le secteur du 74500 et du 74200, avec chacun ses spécificités c’est pourquoi, une agence de proximité comme la nôtre est idéale, car elle maîtrise son marché et possède une parfaite connaissance du terrain, des infrastructures et des commodités pour vendre. Ce rendez-vous se déroule de la manière suivante :
Explications sur notre méthode d’estimation.
Visite de votre appartement ou maison.
Prise de photos et métrés des pièces et annexes.
Une estimation immobilière ne se fait pas à la légère, c’est pourquoi nous ne vous remettons pas immédiatement notre estimation mais fixons un second rendez-vous, quelques jours plus tard, au sein de notre agence pour le rendu de l’estimation.
Étape 3 : 2ème rendez-vous – Rendu de l’estimation
Le second rendez-vous se déroule en 3 temps :
1) Présentation du book de l’agence DECORDIER immobilier en vous décrivant nos méthodes de travail, nos outils marketings, ainsi que les différents types de mandats.
Nous vous expliquons également le processus de vente, notre plan de commercialisation et notre organisation des visites.
2) Rendu de notre estimation. Nous vous expliquons comment nous avons défini le prix, les points forts et les points faibles de votre bien mais également de sa localisation.
3) Lorsque vous nous accordez la mise en vente de votre bien, nous constituons un dossier complet avec toutes les pièces obligatoires à la commercialisation et procédons à la signature du mandat de vente. Notre agent immobilier prend rendez-vous afin de procéder au marketing. Nous veillons à publier des annonces de qualité avec 20 photos HDR, un plan en 2D, une visite 360 virtuelle (pour les mandats exclusifs et semi-exclusifs), un descriptif complet de votre bien.
Étape 4 : Suivi mise en vente
Une fois l’annonce publiée, l’agent immobilier en charge de votre bien organise une visite marketing avec ses collaborateurs car, il est important que tous les conseillers immobiliers de l’agence maîtrisent les caractéristiques pour le vendre.
Avant chaque visite, nous faisons une découverte approfondie des potentiels acquéreurs. Nous cherchons à connaître leur projet immobilier, leurs conditions d’achat vis-à-vis d’un éventuel prêt immobilier, nous leur décrivons le bien à la vente dans les moindres détails, nous leur proposons la visite 360 virtuelle le cas échéant. Une visite planifiée est une visite ciblée ! Afin d’avoir un bon suivi, à la suite de chaque visite, votre conseiller immobilier vous fait par téléphone, par sms ou par e-mail, un compte-rendu.
La communication et une écoute active sont la base d’une relation de confiance, c’est pourquoi nous nous efforçons d’entretenir un lien particulier avec nos vendeurs ! Nous vous tenons informés de chaque détail à partir du premier rendez-vous et jusqu’à la signature de l’acte de vente.
Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Faîtes une estimation en ligne ou contactez-nous !
Contact :
- Agence d'Evian au 04.50.75.15.15 / e-mail : evian@decordier-immobilier.com
- Agence de Thonon au 04.50.72.31.95 / e-mail : thonon@decordier-immobilier.com
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