Investissez dans l’immobilier neuf à Thonon
L'immobilier neuf à Thonon-les-Bains est en plein essor. Thonon est une ville de plus en plus attractive pour les acquéreurs et investisseurs, mais aussi, la ville rattrape son retard face à son manque de nouveaux logements neufs.
La demande de logement est intense. Effectivement, la proximité avec la Suisse offre un fort dynamisme à la région, d’un point de vue professionnel, économique et touristique. C’est pourquoi la demande de logements est très soutenue.
Pourquoi acheter de l’immobilier neuf ?
- Dans un premier temps, sur le plan fiscal, vous bénéficiez d’un régime de défiscalisation Loi Pinel. Attention, il faut impérativement mettre votre bien en location pour jouir de ce dispositif.
- Vous pourrez être exonéré de taxe foncière sur une période de deux ans suivant la construction du projet immobilier.
- Frais de notaire réduits en passant ainsi à 2 % du prix de vente (au lieu de 8%).
- Vous serez épaulé avec la loi Pinel et le PTZ, qui vous permettent en cas de primo-accession, d’accéder sous certaines conditions à un prêt à taux zéro.
Vous ferez des économies d’énergie !
En effet, sur le plan énergétique, les logements neuf sont soumis aux réglementations les plus strictes notamment avec la norme RT 2012. Depuis le 1er janvier 2022 avec la nouvelle réglementation environnementale, RE2020, qui appuie encore plus sur les attentes énergétiques et la baisse des émissions de gaz à effet de serre. Ces réglementations vous permettent de faire des économies liées à votre consommation énergétique.
En parlant de réforme n’oublions pas celle du diagnostic de performance énergétique du 1er juillet 2021 ( Lire notre article DPE ). Un réel avantage pour les biens neufs qui auront une valeur immobilière nettement supérieure en raison de leur note énergie classée en A ou B.
Soyez serein et bénéficiez de garanties !
Une vision sur le long terme en vous garantissant peu de dépenses au niveau des travaux : sur une durée de 15 ans, il n’y aura pas de travaux d’entretien des parties communes ou de façade. Vous serez rassuré avec la garantie décennale d’une durée de 10 ans, la garantie biennale d’une durée de deux ans et la garantie de parfait achèvement d’une durée d’un an.
Pour répondre à une forte demande de logements sur le territoire du Chablais, la construction des programmes immobiliers neufs ne fait qu’amplifier.
En effet, Thonon-les-Bains est une excellente option, la ville regorge de résidences principales et est habitée tout au long de l’année. Elle bénéficie notamment d’un marché de l’emploi riche et d’une très belle qualité de vie grâce à son emplacement entre lac et montagne.
Les agences DECORDIER immobilier Thonon et Evian vous accompagnent dans votre projet immobilier.
Faites une estimation offerte en quelques clics ou contactez-nous :
- Evian +33 (0) 4 50 75 15 15 / e-mail : evian@decordier-immobilier.com
- Thonon +33 (0) 4 50 72 31 95 / e-mail : thonon@decordier-immobilier.com
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