C'est le bon moment pour vendre ou louer votre bien immobilier à Thonon
Le marché locatif à Thonon-les-Bains est en constante évolution. Cette ville située en Haute-Savoie, au bord du lac Léman, connaît une forte demande en matière de logements locatifs.
Thonon attire de nombreux travailleurs frontaliers en raison de sa proximité avec la frontière suisse et des opportunités d'emploi en Suisse, ainsi que pour son cadre de vie agréable et ses nombreuses activités touristiques et de loisirs.
Le marché locatif thononais est principalement composé de petites surfaces, comme des studios et des deux-pièces. Ces logements sont principalement recherchés par des étudiants, des jeunes actifs, des couples sans enfants ou des personnes âgées. Les loyers varient en fonction de la localisation, de la qualité des logements et de l'offre et la demande. En moyenne, le loyer pour un studio s'élève à 500€ par mois et pour un T2, il faut compter environ 700€ par mois.
Les quartiers les plus recherchés pour louer un logement sont le centre-ville, le quartier de la gare et le quartier de la Rive. Ces quartiers sont très appréciés car ils offrent un accès facile aux commerces, aux transports en commun, aux services de proximité.
Les travailleurs frontaliers à Thonon-les-Bains peuvent utiliser plusieurs moyens de transport pour se rendre en Suisse, notamment :
1. Voiture : beaucoup de frontaliers préfèrent utiliser leur propre voiture pour se rendre en Suisse, car cela leur offre plus de flexibilité et de confort. Les frontaliers n’hésitent pas faire du covoiturage, car cela peut réduire les coûts et l'empreinte carbone
2. Train : la ville dispose d'une gare ferroviaire qui permet aux frontaliers de prendre le train pour se rendre en Suisse. La ligne ferroviaire qui relie Thonon-les-Bains à Genève et d'autres villes suisses est « Le CEVA » (Cornavin-Eaux-Vives-Annemasse). C’est un projet de liaison ferroviaire qui permet de relier la gare de Cornavin à Genève (Suisse) à la ville d'Annemasse (France) en passant par la gare des Eaux-Vives à Genève en termiant sa course à Evian-les-Bains. « Le CEVA » est la partie centrale du réseau ferroviaire le « Léman Express ». Il a été inauguré en décembre 2019, après plus de 6 ans de travaux. Le CEVA offre une alternative pratique et rapide pour les travailleurs frontaliers qui souhaitent se rendre en Suisse depuis la France ou inversement, en évitant les embouteillages et les contraintes liées à la circulation routière. Le temps de trajet entre Thonon et Genève a été considérablement réduit grâce au CEVA.
3. Bus : plusieurs compagnies de bus proposent des liaisons régulières entre Thonon-les-Bains et les villes suisses voisines.
4. Bateau : les bateaux de la CGN (Compagnie Générale de Navigation sur le lac Léman) proposent des liaisons entre Thonon-les-Bains en France et Lausanne en Suisse. La liaison en bateau entre Thonon et Lausanne peut être particulièrement intéressante pour les frontaliers travaillant de part et d'autre de la frontière franco-suisse. Les horaires réguliers et la durée relativement courte du trajet en font une option de transport pratique et économique. De plus, les bateaux offrent une vue imprenable sur le lac Léman, ce qui peut rendre le trajet plus agréable pour les travailleurs frontaliers. Enfin, les tarifs proposés par la CGN sont compétitifs par rapport à d'autres options de transport, ce qui peut être particulièrement intéressant pour les travailleurs frontaliers qui doivent se déplacer régulièrement entre les deux pays.
Le marché immobilier de la location à Thonon-les-Bains est tendu, en effet la demande de logements locatifs à Thonon est supérieure à l'offre. Il est donc difficile de trouver rapidement un logement à louer, surtout en période de forte demande. Cela peut également entraîner une hausse des prix des loyers.
Pour pallier cette problématique, la ville de Thonon-les-Bains a mis en place plusieurs dispositifs pour favoriser l'accès au logement pour tous. Par exemple, elle a créé une agence immobilière sociale pour aider les personnes ayant des difficultés financières à trouver un logement décent. Elle a également mis en place un dispositif d'aide à la location pour les étudiants.
Enfin, il est important de noter que le marché locatif à Thonon-les-Bains est très saisonnier. Durant la période estivale, la demande de logements locatifs augmente considérablement en raison de l'afflux de touristes. Par conséquent, les prix des loyers peuvent varier significativement selon la saison.
En conclusion, le marché locatif à Thonon-les-Bains est dynamique et attractif, et la forte demande a également entraîné une pénurie de logements, ce qui rend le marché locatif très tendu et les prix des loyers relativement élevés. Dans ce contexte, c'est donc le bon moment pour louer ou vendre son bien immobilier. Les propriétaires d’appartement ou maison peuvent profiter pour vendre ou mettre en location rapidement leur bien immobilier et à des prix attractifs.
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