Vous avez pour projet de réaliser un investissement locatif en Haute-Savoie (74), dans la région du Chablais ? Oui, mais dans quelle ville ? Le choix de la commune dans laquelle il est le plus judicieux d’acheter est fonction de divers critères.
Tout dépend en premier lieu du type d’investissement que l’on souhaite réaliser. Avez-vous pour projet de proposer votre logement à la location à l’année ou de le louer à des touristes ?
A qui louer un logement dans le Chablais ?
En raison de sa situation, à la frontière entre la France et la Suisse, le Chablais français est une région très prisée des personnes travaillant en Suisse mais souhaitant rester vivre en France. Elle l’est aussi des touristes qui viennent profiter des attraits de cette superbe région en toute période de l’année.
Privilégiez des villes proches des domaines skiables du Chablais si vous envisagez de réaliser des locations saisonnières et pensez à bien vérifier la législation en vigueur concernant la location touristique. Bernex est une commune de Haute-Savoie idéalement située entre lac et montagnes. Ses chalets en bois typiquement savoyards contribuent au charme de cette station de ski.
Pour louer son logement en Haute-Savoie pendant l’été, Publier est une commune pleine d’attraits elle aussi. Située entre Evian-les-Bains et Thonon-les-Bains, cette ancienne station thermale plaît pour sa plage, ses activités sportives, ses balades au sein de paysages magnifiques.
Anthy-sur-Léman, commune de Haute-Savoie toute proche de Thonon-les-Bains, attire elle aussi les touristes avec ses plages et ses nombreuses activités sportives.
Un bien immobilier situé près de la station thermale d’Evian, qu’il s’agisse d’un petit appartement ou d’une maison, trouvera preneur en toute saison. Evian-les-Bains est en effet un lieu de villégiature aussi apprécié l’été que l’hiver.
Investir dans le neuf avec Pinel dans le Chablais
Si vous souhaitez acheter en Haute-Savoie pour louer votre logement toute l’année, sachez que la région du Chablais a vu, et continue de voir de nouvelles constructions sortir de terre depuis plusieurs années. Le marché de l’immobilier neuf a en effet été relancé par une demande de plus en plus importante. Profitez-en pour investir en loi Pinel !
Le dispositif, prolongé jusqu’en 2020, permet d’obtenir une réduction d’impôts importante si certaines conditions sont respectées. Parmi elles, des plafonds de ressources pour les locataires mais aussi des plafonds de loyer fixés selon la commune dans laquelle est situé le bien.
De nombreux appartements neufs sont disponibles à la vente en Haute-Savoie et plus particulièrement dans le Chablais, à Evian-les-Bains et Thonon-les-Bains notamment. Certains offrent des vues imprenables sur le lac Léman qui ne peineront pas à trouver des locataires, pour toute l’année ou pour les vacances.
N'hésitez pas à contacter l’agence De Cordier Immobilier, située à Evian-les-Bains, pour trouver le bien idéalement situé, à la fois adapté à vos projets et votre budget.